项目区在中心城市辐射范围内，距宁夏首府银川市仅30公里，距环城高速公路8公里，距银川火车站15公里，距暖泉火车站7公里，通向项目区的公路四通八达，交通十分便利。项目区总土地面积780公顷，基础设施较为完善，已建成2000亩高标准农田，支、斗、农渠近13公里，二级扬水泵站一座，水利、电力、通讯等设施可完全保证供应。项目区南依暖泉农场，北邻南梁农场，东与贺兰县南梁台子乡隔渠（唐徕渠支渠第二农场渠）相望。项目区周围渠道纵横，灌排自如，林网良田环抱，周边无污染源，饲草料来源十分丰富。

气候条件：

项目区属中温带干旱气候区，具有典型的大陆气候特点，年平均降水量为188.4mm，年平均气温为8.3℃，年平均日照时数达2935.5小时，太阳年辐射总量145.5千卡/cm2,全年≥10℃积温平均为2363.9℃，年平均无霜期为173天，光照充足，热量适中，气候干燥，春秋季节长，夏冬时间短，特别适合奶牛的繁殖和生长。

土壤条件：

项目区座落在贺兰山东麓洪积扇前缘和黄河冲积平原交接带上。表现为土层深厚、土质沙性；土壤以淡灰钙土、风沙土为主，土壤通透性好，土质疏松干燥，昼夜温差大，易耕作平整，适宜种植饲料粮、苜蓿等饲料作物。

相关产业政策
国家奶业“十一五”发展规划指出：我国奶业节粮高效、市场潜力巨大，是充满活力、前景广阔的朝阳产业，其发展的主攻方向是：转变奶牛生产方式，按照高起点、高标准化的要求，建设一批现代化的奶牛养殖小区和生产示范区；鼓励养殖户建立家庭规模奶牛场、股份合作奶牛场，扩大饲养规模，提升饲养水平；大力发展生态养殖、循环经济模式，全面推行粪污无害化、资源化处理，促进奶业生产与环境保护的协调发展。宁夏自治区政府将奶产业列为促进地方经济发展的三大战略性主导产业之一给予大力扶持。

 项目建设背景
奶牛“出户入园”实行园区规模化、规范化养殖是现代奶业的发展方向，对品种改良与优化牲畜饲养与管理，疫病预防与治疗，保障奶源绿色无污染品质，促进产业升级具有积极的意义。奶牛园区化养殖，也是解决人畜混居问题的根本途径，牛粪集中无害化处理再利用，可效地防止牛粪污染水体和环境，直接化解了奶业发展与农村环境保护的矛盾；项目建设同时可促进农村产业结构优化，拓宽农村劳动力的就业机会，有效增加农民收入。

效益分析 
 预期产品目标 牛奶4.68万吨 ，生物有机肥2万吨，青贮饲料1.5万吨，树苗300万株。 产品销售方向牛奶销售方向：内蒙蒙牛乳品公司、宁夏夏进乳品公司，已达成合作意向牛粪生物有机肥销售方向：区内所有温棚种植企业及周边种植户等，在国际能源价格日益紧张，化肥价格持续走高的情况下，生物有机肥越来越受到农民的欢迎，其市场潜力巨大，几无销售之虑。青贮饲料销售方向：园区自身可完全消化。 项目可达到多方共赢的目标入园养殖户可得到的实惠 1、入园养殖户可以使用建设单位提供的圈舍，按折旧收费；若养殖户在园区内按统一的标准自建圈舍，可免土地使用费20年，可转让转租，也可由园区法人二十年后按折旧回购。 2、养殖户入园即可使用完善的水、电、路、挤奶台等基础公用设施。 3、建设单位以每亩地年租金100元的价格，为养殖户按每头奶牛提供0.5亩饲料生产基地，并以低于市场的价格提供优质青贮饲料。 4、为养殖户争取国家和自治区奶牛产业相关的政策补贴，如良种补贴、饲料加工机械补贴等。 5、为支持奶牛养殖，由建设单位担保，养殖户可向相关金融机构申请存一贷三的优惠贷款。采用公司控股，养殖户参股的形式，建立奶牛养殖基金平台，充分发挥政策优势，用活资金运作平台。 6、定期集中为养殖户提供奶牛健康和疾病的检查。 7、保障园区内的鲜奶收购在高峰期随行就市，市场低靡时给予保护价，但养殖户鲜奶不得外销。奶产品加工企业可得到的益处园区生产环境优美，奶牛养殖实行绿色清洁饲料统一配送和监控制度，保障奶源品质；牛奶从挤奶台到加工车间实行无缝连接，因此可为奶产品加工企业生产高端奶产品保障优质、稳定的奶源。建设单位可取得的收益 1、500亩优质苗圃每年可收益600万元。 2、入园养殖户为园区按每头牛按地种植管理5棵杨树，规模10万株，在绿化美化园区环境的同时可取得绿化收益，每株收益1500元，年收入为2500万元。 3、收购玉米秸秆，加工青贮饲料的收益：总规模1.5万吨，每吨收购成本80元，加工成本20元，收益为60元，年收入为90万元。 4、处理牛粪，加工生产高效生物有机肥的收益：每吨原料成本50元，加工成本200元，销售价格1000-1100元，年加工规模2万吨，年收入1500万元（销售按1000元/吨计）。 5、出租圈舍、饲草基地的收益：饲草基地的规模5000亩，年租金每亩100元，年收入50万元；圈舍租金年收入10万元，合计年收入60万元。 6、园区管理收益：按每公斤牛奶0.3元收取，年收入为1404万元以上合计年总获利润6154万元。项目投资概算项目总投资21086万元，按工程项目计算，其中：建设工程（包括牛舍、饲料库、青贮窖、挤奶厅、待奶厅、办公室等工程）概算投资1500万元，购买各类设备概算投资1000万元，购进荷斯坦黑白花牛9000头概算投资15300万元，种植优质饲草基地概算投资336万元，种植优质苗圃基地概算投资301万元，建设防护林概算投资291万元，流动资金及其它费用计2358万元。 项目建设期：2008—2010年